泊頭除塵配件廠轉載：本報訊 （記者 秋實） 高法正式公布《婚姻法司法解釋（三）》后，其中涉及的夫妻房產權益分配問題引發了社會各界的熱議，很多人懷疑新規定會降低離婚成本，助長男性離婚動因，弱化對女性權益的保護。昨天，海淀法院民一庭法官陳昶屹對這種觀點做了解讀，建議女性從婚姻法整體理解該內容。

1       離婚房產處理先看雙方協議

【誤讀】 婚前 付婚后貸款買房歸產權登記人，對女方不利。

有人質疑，由于我國當前的婚姻狀況通常是結婚時由男方出錢 付購房準備婚房，婚后由兩人共同還貸，此種規定實際上讓女性離婚后人房兩空，降低了男方離婚的成本，不利于女性婚后財產權益的保護。

【解讀】 陳法官說，實際上，該條文并不是對婚前 付婚后還貸情形按照單一方式簡單機械的處理，而是按照尊重當事人協議優先的原則，即離婚時雙方可以 房產處理優先按照雙方協議進行處理。即使在不能達成協議的情況下，法院也只是“可以”判決房產歸產權登記的一方，并非“ ”，裁判時仍可以根據具體情況按照婚姻法的相關原則權變處理，并非 對女方不利。

此外，在分割共同財產時，是按照婚姻法中“照顧子女及婦女權益”的原則。如房產歸男方，女方在離婚時存在住房困難或生活困難，婚姻法也規定“如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助”。

2     明確財產關系利于定紛止爭

【誤讀】 婚后父母出資為子女購房屬己方子女一方個人財產，助長男方外遇及離婚沖動。

司法解釋中的這項規定，的確改變了以往父母在婚后贈與子女房產時，沒有明說歸哪一方的情況下一律視為夫妻共同財產的通常做法。有人質疑，我國新婚夫婦結婚時通常都是男方家長出資準備新房，應該是贈與雙方的，如果僅屬于男方，使男方離婚成本降低，助長男方外遇及離婚沖動，即使男方犯錯，也無非給點補償 能占有已經升值的房產，女方將不受保護。

【解讀】 陳法官認為，實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，侵害了出資購房父母的利益。將房產登記在出資購房一方父母的子女名下，視為只對一方的贈與比較合情合理，兼顧了中國國情與社會常理。這種做法，將財產關系擺在明面，避免了因感情模糊了產權、離婚時糾紛復雜的現狀，從長遠看有利于婚姻的理性和穩定。

此外，上述規定并未否定婚姻法中“離婚過錯賠償原則及照顧子女和女方權益的原則”，如果男方出現了外遇情況，離婚時女方生活及住房困難，即使該房屋是男方父母贈其個人的財產，也應當依照婚姻法規定給予女方經濟幫助及住房保障。

3   贈與前想撤銷符合公平原則

【誤讀】 婚前或婚姻存續期間贈與對方房產過戶前反悔，不利于保障女性權益。

該司法解釋第六條規定，婚前或者婚姻關系存續期間，一方向另一方贈與房產，在過戶前反悔，法院可以按照合同法規定處理。一些聲音認為，如果男方當初答應給女方的房產可以隨意反悔的話，將不利于保護女方財產權益的保護。

【解讀】 陳法官表示，事實上，對于當事人之間發生的贈與合同關系，均應按照我國合同法的規定處理，即使是準夫妻和夫妻之間也不例外。保護贈與人在贈與前的任意撤銷權，是符合公平原則的，屬于世界通例，并非刻意不保護女方獲取房屋的權益。對于男方同意贈與女方房產而且辦理了公證手續的情形，男方不能任意撤銷，女方可以申請強制執行，是受到法律保護的。

應當注意的是，對于已經辦理公證手續的贈與合同，男方也并不是 無條件履行。法院會根據贈與合同是否附有贈與條件、贈與人是否窮困、贈與人是否具有法定撤銷權的情形，根據具體情況判決贈與人是否履行贈與義務，這對于男方的合法權益也是 的保護。